Əmlak
Telefonlar
Avtomobillər
Kompüterlər
Xidmətlər
Elektronika
Məişət texnikası
Nəqliyyat
Biznes üçün
Uşaqlar üçün
Ev və bağ üçün
Moda və stil
Salamlıq və gözəllik
Hobbi və asudə
İdman və istirahət
Heyvanlar
Tikinti materialları və alətlər
Əl işləri
İş elanları və vakansiyalar

Bakıda villaların, həyət evlərinin, alışı, satışı

Xəritəyə görə
Abunə olun

Bakıda villaların, həyət evlərinin, alışı, satışı

Bakıda almaq, satmaq üçün ucuz ev axtarırsınız? goog.az saytı ən yaxşı təklifləri sizin üçün toplayıb: "ev alışı satışı" elanları bazasında axtarın. Demək olar ki, bütün elanlarda daşınmaz əmlakın fotoşəkilləri var.

Evlərin qiyməti neçəyədir?

Baki səhəri və ətraf ərazilərdə 70000 - 3000000 azn arasında qiymətə ev ala bilərsiniz. Bu həyət evləri, villalar və kotteclər üçün nəzərdə tutulmuş qiymətlərdir.

goog.az saytı kotteclərə, villalara baxmağı təklif edir. Zəng edin və ya onlayn sorğu göndərin. Bizim saytımızda elan yerləşdirən agentlər sizə ipoteka ilə almağa kömək edəcəklər. Eyni zamanda agentlərlə işləmək sizi fırıldaqçılardan qoruyacaq.

İnternetdə bir həyət evinin (villa, mülk) tikintisi, alınması ilə bağlı bir çox məqalə var. Ancaq bu yazıların kiçik bir hissəsi onu necə sərfəli satmaq olar sualına cavab verir. Bu arada təkcə Bakıda minlərlə ev satışdadır. Bu da satıcılar arasında güclü rəqabət və alıcılar üçün böyük seçim yaradır.

Bu vəziyyətdə bir evi sərfəli və mümkün qədər baha satmaq üçün ev sahibləri bəzi qaydaları bilməli və onlara əməl etməlidirlər. Bu yazıda onlar haqqında danışacağıq.

1. Evin qiymətini çox bahalaşdırmaq olmaz

Bakıda yaxşı kottec (villa, həyətevi) həmişə çox tələb görən əmlak növüdür. Əgər o, əlverişli yerdədirsə, nəqliyyat əlçatanlığı rahatdırsa bu evin satışı daha rahat olur. Villa yerləşən ərazi bütün lazımi kommunikasiyalara və inkişaf etmiş infrastruktura malikdirsə bu tələbi daha da artırır.

Bakıda yaxşı kottec (villa, həyətevi) həmişə çox tələb görən əmlak növüdür

Problem ondadır ki, çoxlu sayda satılıq bağ evləri, villalar, kotteclər var, ancaq alıcılar azdır. İndi bazar belədir - bağ evi almaq istəyən və kifayət qədər vəsaiti olan insanlar, məhdud saydadır.

Alıcılar ilk növbədə internetdəki elanlara baxırlar. Bakıda villa yaxud həyət evlərinin qiymətlərini müqayisə edirlər. Ona görə də evin qiymətini təyin edərkən o ərazidə oxşar evlərin neçəyə satıldığını araşdırın. Bu qiymətlər, sizə bağ evinizin qiymətləndirilməsində kömək edəcək.

Bakıda villa yaxud həyət evlərinin qiymətləri

Əgər siz yüksək qiymət qoysanız, evinizə tələb olmayacaq. Orta hesabla Bakıda evlər bu gün 6-9 ay ərzində satılır, ancaq evi daha tez satmaq istəyirsinizsə, qiyməti daşınmaz əmlak bazarında orta qiymətdən aşağı təyin etməlisiniz.

2. Reklama və rieltorlara qarşı xəsislik etməyin

Bu gün qəzetlərdə və internetdə pulsuz elan yerləşdirmək çox asandır. Ancaq 99% ehtimalla onlardan heç bir "egzoz" olmayacaq. Bunun səbəbi, evinizin on minlərlə başqa elanlar bazasına daxil edilməsidir.

Əgər siz təkcə vasitəçilərdən deyil, həm də müştərilərdən zənglər qəbul etmək istəyirsinizsə, reklama pul xərcləməlisiniz. Elan saytlarında - bu, VİP -də reklamların verilməsi, sosial şəbəkələrdə - hədəflənmiş reklam, axtarış sistemlərində - kontekstli reklamlar ola bilər.

Siz başqa yolla gedə bilərsiniz - daşınmaz əmlak agentliyi ilə müqavilə bağlayın. Ancaq başa düşməlisiniz ki, əgər bu müqavilə məcburi deyilsə (yəni digər agentlərin də evinizi satmağını istəyirsinizsə), onda belə bir müqavilə bağlamayın. Agentlər, pul qazanmayacağı satış üçün pullarını və vaxtlarını sərf etməkdə maraqlı olmayacaqlar.

Yuxarıdakı üsullara əlavə olaraq, müxtəlif dekor elementləri, rahat şərait, oyun otaqlarından istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, üzgüçülük hovuzu, tennis və bilyard stolu, kinoteatr, oyun avtomatları və s. Hər şey sizin fantaziyanızdan asılıdır!

4. Villanı yenidən planlaşdırın

Villanız nə qədər gözəl, geniş və keyfiyyətli olsa da, təmirsizdirsə vaxt itirmədən təmir etməlisiniz. çünki sizin üçün rəqabət yaradacaq ən son tikinti materiallarının istifadəsi ilə çoxlu sayda yeni villalar tikilir.

Divarların yenidən qurulması və otaqların planlaşdırılması bu gün problem deyil! Bazarda bu cür işi öz üzərinə götürməyə hazır olan bir çox ixtisaslaşmış təmir şirkətləri var.

Villanı yenidən planlaşdırın

Daşınmaz əmlak ekspertlərinin fikrincə, yenidənqurma evin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər. Orta rəqəmləri götürsəniz, işin həcmindən, şirkətin nüfuzundan, binadan və istifadə olunan materiallardan asılı olaraq xərclər təxminən 15% təşkil edir.

5. Həyətin təmiz və səliqəli olması

Villada bağ səliqəli olmalıdır. Analitiklərin fikrincə, yaxşı bir bağ villanın dəyərini 25% -dən çox artırır. Bu faizi müəyyən etmək üçün bir tanınmış şirkət mindən çox ev sahibi və yüzdən çox daşınmaz əmlak mütəxəssisi ilə sorğu aparıb.Gözəl bağları olan və olmayan villaların dəyərini qiymətləndir bu təticəyə gəlib.

İndi hətta Bakının özündə də həm binanın daxilində, həm də çöldə "yaşıllaşdırma" zonaları olan binalar var. Sorğuya əsasən göstəriciləri ümumiləşdirib qiymətləndirsək, o zaman evin dəyərinə təsir edən “yaşıllaşdırma” zonalarının siyahısını belə tərtib edə bilərik:

Həyətin təmiz və səliqəli olması

Buna görə də yoxlayın: əgər nəyisə qazmaq, təmizləmək, əkmək, suvarmaq lazımdırsa, bunu dərhal edin.

Evə aparan yolu da unutma, onu da qaydaya salmaq lazımdır ki, alıcı rahatlıqla əraziyə girə bilsin.

6. Villa, bağ evinin təsviri şəkil və mətn

Satılan villa, bağ evi, həyət evinin elan mətnini mükəmməl yazın. Elan mətnini yazarkən həyət evinizin xüsusiyyətlərini ətraflı qeyd edin. Bağ evlərinin satışı zamanı elan içərisində yazdığınız qeydlər çox vacibdir.

Şübhəsiz ki, elan mətnində ifrata yol verməməlisiniz. öz evinizin yerinə başqa dəbdəbəli bir malikanəni təsvir etməyə ehtiyac yoxdur. Bəzi detalları vurğulamağa ehtiyac yoxdur. Əsasən satışda olan villanın vacib xüsusiyyətlərini qeyd etməyə çalışın. Həyət evinizin real şəklini istifadə edin. Elana yerləşdirdiyiniz şəkillərin keyfiyyətli olmasına diqqət edin.

Villa, bağ evinin təsviri şəkil və mətn

Siz müxtəlif rakurslardan fotoşəkil çəkməli və ən yaxşılarını seçməlisiniz. Nəyisə redaktə etmək olar. Ancaq fotoşəkilləri bəzəyərkən həddi aşmayın. Fotoların evin, villanın real görüntüsünə uyğun olduğundan əmin olun.

7. Evi alıcıya göstərməyə hazır olun. Villa elanında olan telefonunuzu həmişə açıq saxlayın

Situasiya nə olursa olsun, siz həmişə əlçatan olmalısınız. Əlaqə saxlayan müştəri ilə danışmalı və ona evi göstərməlisiniz.

8. Danışıqlar aparmağı öyrənin ya da maklerlə işləyin

Əmlakın satılması üçün potensial alıcı tapmaq problemin yarısıdır. Bahalı bir ev satmaq üçün satıcılıq qabiliyyəti və yüksək keyfiyyətli danışıq bacarığı lazımdır.

Danışıqlar aparmağı öyrənin ya da maklerlə işləyin

Bundan əlavə, alıcı həmişə göründüyü qədər dürüst olmaya bilər. İndi bir çox fırıldaqçılar satıcını aldatmaq üçün müxtəlif hiyləgər yollar təklif edirlər.

Buna görə də, bütün qarşılıqlı hesablaşmaları yalnız bankda etmək daha yaxşıdır və razılaşdırılmış məbləği əldə etmədən heç bir sənədə imza atmayın. Ehtiyatlı olun!

9. Alqı satqıya hazır olun

Bugünkü bazarda alıcılar endirimlərə öyrəşiblər və demək olar ki, hər kəs sizdən qiymətdə endirim istəyəcək. Qiyməti birdən-birə çox aşağı salmayın. Sonra yenidən köhnə qiymətə satmaq problem olacaq.

10. Bütün lazımi sənədləri hazırlayın, daşınmaz əmlakın hüquqi nüanslarını öyrənin və ya agent ilə işləyin

Deyək ki, özünüzə bir alıcı tapdınız, lakin siz öz satıcılıq bacarıqlarınıza arxayınsınızmı? - şəhərətrafı daşınmaz əmlak kimi mürəkkəb və bahalı obyektin satışı üzrə bütün əməliyyatı "tək" həyata keçirə bilərsinizmi?

İnsanların çoxunun bu məsələdə təcrübəsi olmadığı üçün ömür boyu ən azı 1-2-3 dəfə daşınmaz əmlak alıb satırlar. Bəs peşəkar alıcıya rast gəlsəniz nə olacaq? Kim dəfələrlə belə sövdələşmələr edib? Alıcı təcrübəli rieltorla gəlsə necə olacaq? Bu halda evinizi sərfəli şəkildə sata biləcəyinizə əminsiniz?

Bütün lazımi sənədləri hazırlayın, daşınmaz əmlakın hüquqi nüanslarını öyrənin və ya agent ilə işləyin

Hər ikiniz üçün uyğun olan qiymətlə razılaşsanız belə, növbəti addımınız sənədləri toplamaq və onları qeydiyyata hazırlamaq olmalıdır. Hazır olun ki, bu mərhələdə siz çox qaçmalı olacaqsınız. Sənədlərin öz-özünə yığılması halında, ilk növbədə, mülkiyyət üçün sənədlər (kottec, torpaq sahəsi), bir sahənin kadastr planı, kottec planı, ev kitabından çıxarış və s. . Bütün sənədləri toplamaq üçün müxtəlif idarələrin qapısını döyməli olacaqsınız. Bir çox ofislərdən keçmək və bəzən tamamilə nəzakətli olmayan insanlarla görüşmək lazım olacaqdır.

Bununla belə, siz bunu özünüz üçün asanlaşdıra və bütün sənədləri sizin üçün toplayacaq daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. İndi bunu etmək çox asandır, sadəcə olaraq sizə bu xidmətlərin təklif olunacağı yaxşı bir daşınmaz əmlak agentliyinə müraciət etməlisiniz.

Əmlak agentliyinin seçilməsi ümumiyyətlə çox vacib addımdır və ondan çox şey asılıdır. Agentlik haqqında mümkün qədər çox məlumat əldə etməyə çalışın və birində dayanaraq onun bazarda fəaliyyət göstərdiyi dövr və nüfuzunu öyrənin. Bundan əlavə, onların neçə filial və işçi heyətinə, ixtisaslarına və peşəkarlığına baxın.

Əmlak agentliyinin seçilməsi ümumiyyətlə çox vacib addımdır

Əgər rieltorun xidmətlərindən istifadə etmək qərarına gəlsəniz, onun savadlı, etibarlı və dürüst olduğuna əmin olun, təmsil etdiyi daşınmaz əmlak agentliyinin nüfuzunu diqqətlə yoxlayın. Agent bütün sənədləri hazırlayacaq və müqaviləni tərtib edəcək, siz sadəcə onları oxuyub imzalamalısınız.

Nəticə

Bu sadə qaydalara əməl etməklə siz tez və asanlıqla evi sata bilərsiniz. Əgər siz onu maksimum qiymətə satmaq istəyirsinizsə, təcrübəli daşınmaz əmlak agenti ilə əlaqə saxlamağınızı tövsiyə edirik. Mütəxəssislər əmlakınızı ən yaxşı şəkildə reklam etməkdə, danışıqlarda köməklik etməkdə və hüquqi dəstəyində kömək edəcəklər.

VİLLA ALQI-SATQISI. VİLLA KİRAYƏSİ HƏYƏT EVLƏRİNİN SATIŞI

Sərfəli qiymətlərlə villa, həyət evi, bağ evi satışı həyata keçirmək istəyirsiniz? Villa həyət evi, bağ evi kirayə elanlarını yerləşdirmək üçün pulsuz elanlar saytı axtarırsınız? Villa alqı-satqısı və icarəsi elanı tapmaq lazımdır? GooG.az Pulsuz Elanlar saytı bu məsələləri həll etmək üçün sizin ən yaxın köməkçinizdir!

Villa, həyət evi, bağ evi almaq, kirayə götürmək üçün maklerə ehtiyac yoxdur! Pulsuz Elanlar saytı olan GooG.az vasitəsilə rahat elanınızı yerləşdirib nəticə əldə edə bilərsiniz. Hər gün müxtəlif mövzularda o cümlədən villa alqı satqısı və kirayəsi elanları bizim sayta əlavə olunur. Istədiyinizi rahat tap az vaxt sərf et – sabaha saxlamayın, elə indi başlayın!

VİLLA ALQI SATQI BöLMƏSİNDƏ UĞURLU ELANIN SİRRİ

Villa alqı satqısı və kirayəsi elanı yerləşdirib tez bir zamanda effekt əldə etmək üçün nə etmək lazımdır? Bunun üçün sadə qaydalara riayət etməlisiniz:

Villa alqı satqısı və kirayəsi elanın effekti daha da artırmaq üçün ödənişli alətlərdən istifadə edə bilərsiniz - bunun sayəsində:

  1. Villa elanın prioritetini artıraraq, onu son elanlar bölməsində və axtarış nəticələrində birinci yerə qaldırırn
  2. Alqı-satqı obyekti saytın ana səhifəsində xüsusi ayrılmış blokda digər elanlarla yanaşı və eyni zamanda VIP blokun içərisinidə təsadüfi qaydada aktivlik müddətlərinin sonunadək görsədin
Bakıda bütün işlənmiş və yeni elanlar. İstər kreditlə faizsiz istərsədə nağd ödəniş şərtləri ilə

Villa, bağ evlərinin satışı

Bakıda villaların, həyət evlərinin, alışı, satışı

Yazının davamını göstər

Bu sayt daha yaxşı istifadəçi təcrübəsi təmin etmək üçün cookies-lərdən istifadə edir. Saytın istifadəsinə davam edərək, bununla razılaşırsınız. Ətraflı məlumat burada mövcuddur Cookie-lərin istifadə qaydaları

Aydındır
Auksion bitdi
dəqiqə
saniyə
Seçildi
Əlavə edin
Auksion bitdi
Parametrləri gizləyin
Bütün parametrləe
Səhifəni silmək istədiyinizə əminsiniz?