Əmlak
Telefonlar
Avtomobillər
Kompüterlər
Xidmətlər
Elektronika
Məişət texnikası
Nəqliyyat
Biznes üçün
Uşaqlar üçün
Ev və bağ üçün
Moda və stil
Salamlıq və gözəllik
Hobbi və asudə
İdman və istirahət
Heyvanlar
Tikinti materialları və alətlər
Əl işləri
İş elanları və vakansiyalar

Bakıda mənzillərin ən sərfəli şərtlərlə satışı, Pulsuz daşınmaz əmlak elanları, Azerbaycanda menzil alqi satqisi.

Xəritəyə görə
Abunə olun

Bakıda ucuz mənzil necə almaq olar?

Paytaxtda mənzil seçimi üçün təlimatlar

"goog.az" Bakıda ucuz mənzil tapmaqda sizə kömək edəcək: mənzil bazarında ekspertlərin məsləhətləri, ucuz mənzil almaq və seçim zamanı pula qənaət etmək barədə təlimatlar.

Bakıda ucuz mənzil seçimi

Paytaxtda ucuz mənzil almaq istəyirsinizsə, onun dəyərinin nədən ibarət olduğunu bilmək vacibdir.

Burada əsas amillər bunlardır:

Mənzil seçimi özünüz üçün ərazini, qiymətini, mənzilin sahəsini, otaqların sayını, planını, mərtəbəsini (birinci və sonuncuda mənzil daha ucuz olacaq) və digər parametrləri müəyyənləşdirməklə başlayır

Yeni evlə gözləmək imkanı varsa, tikilməkdə olan bir binada bir mənzil alın - bu, çox qənaət etməyə imkan verəcəkdir. Ancaq əvvəlcə tərtibatçılar haqqında mümkün qədər çox məlumat toplayın. Bu, evinizi vaxtında təhvil verilib verilməyəcəyinə əminlik verəcəkdir.

Rahatlıq üçün pula qənaət etmək istəyirsinizsə, paytaxtın ətraf ərazilərində və ya Abşeron yarmadası yaxınlığında bir mənzil axtarın.

Bakıda ucuz mənzil almaq üçün iki mümkün variantdan birini seçmək lazımdır.

Məqsədlərinizdən, maliyyə imkanlarınızdan və üstünlüklərinizdən asılı olaraq ya yeni bina (ilkin bazar) seçə bilərsiniz, ya da təkrar bazara gedib fərdi satıcıdan uyğun mənzil tapa bilərsiniz. Hər ikisinin öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var.

İlkin bazarda mənzil (navastroykada menzil)

Müsbət cəhətləri:

  1. Təkmilləşdirilmiş rahatlıq və müasir dizayn.
  2. Yeni tikilidə kvadrat metrin qiyməti adətən daha aşağı olur.
  3. Müasir tikinti texnologiyalarından istifadə, təmir, izolyasiya.
  4. Açıq planlı mənzil almaq və mətbəxin, otaqların və digər binaların planını müstəqil şəkildə tərtib etmək imkanı.
  5. Tərtibatçılardan sərfəli kredit və hissə-hissə ödəmə şərtləri.

Minuslar:

  1. Mənzilin tikintisinin tamamlanmasını / təhvil verilməsini gözləyirik.
  2. Tərtibatçı tərəfindən yaşayış sahəsinin tamamlanmasında gecikmə riski.
  3. Evin tikintisinin dayandırılma riski.
  4. Daimi səs-küy və toz - bütün yeni məskunlaşanlar təmirlə köçməyə başlayırlar.
  5. Mühəndislik kommunikasiyalarının qeyri-qənaətbəxş işləməsi, onların düzəldilməməsi səbəbindən.

Bakıda yeni tikililərin qiymət dinamikası

Təkrar bazarda mənzil

Müsbət cəhətləri:

  1. Evin təmiri adətən daha ucuz başa gəlir.
  2. Rahat bir yer seçmək imkanı.
  3. Mülkiyyət və yaşayış - dərhal.
  4. Endirimlə razılaşmaq olar.
  5. Ərazidə mövcud infrastruktur.

Minuslar:

  1. Sənəd olaraq "təmiz olmayan" mənzillər.
  2. Mənzilin yenidən qurulması ilə bağlı çətinliklər.
  3. Mühəndislik şəbəkələrinin, xətlərin korlanması.
  4. Parkinq problemləri.
  5. Kvadrat metrə görə yüksək qiymət.
  6. Rekonstruksiya məsələləri.


Pula qənaət etməyin və yaşayış yerini qonşularla paylaşmamağın başqa bir yolu yeni binada bir studiya almaqdır. Bu seçimin dezavantajı gələcəkdə əlavə xərclər ola bilər, çünki mənzillər üçün vergilər kommersiya daşınmaz əmlakının dərəcələrinə uyğun olaraq hesablanır.

Mənə makler lazımdır

Xərcləri mümkün qədər azaltmaq və şəxsən Bakıda mənzil axtarmaq istəyirsinizsə, vasitəçinin - rieltorun köməyindən imtina edə bilərsiniz. Bir çox elektron xidmətlər var ki, onların köməyi ilə sərfəli təklifi müstəqil seçmək, satıcı ilə əlaqə saxlamaq və mənzil almaq rahatdır. Ancaq əvvəlcə bir rieltorun imkanlarını və funksiyalarını öyrənməlisiniz:

  1. Ən sərfəli təklifi seçməkdə kömək edir.
  2. Vəziyyəti düzgün ekspert qiymətləndirir.
  3. Müştəri və satıcı arasında vasitəçilik edir.
  4. Sənədlərin təhlili, mümkün risklər (varisin qəfil peyda olması, mənzildə qeydiyyatda olan kiçik uşaqlar, yaşlı sahiblər və s.).
  5. İpoteka almaqda kömək edir.
  6. Vaxta qənaət edir.

Rieltor işə götürmək üçün yalnız etibarlı metropoliten şirkətlərinə və agentliklərinə müraciət etməlisiniz. Daşınmaz əmlak bazarında ən sadə əməliyyatı belə problemə və itkiyə çevirə bilən fırıldaqçılar, vicdansız işçilər çoxdur. Bir agent seçərkən eyni dərəcədə vacib bir meyar onun mənzilin tarixini yüksək keyfiyyətdə yoxlamaq qabiliyyətidir. Bundan əlavə, namizədin şəxsi keyfiyyətləri vacibdir, çünki işlərinizi ona etibar edəcəksiniz və aranızda tam anlaşma olmalıdır.

İpoteka ilə mənzil satışı alışı

Bakıda vəsait çatışmazlığı ilə daşınmaz əmlak əldə etməyin mümkün variantlarından biri də ipoteka ilə mənzil almaqdır. çoxları üçün bu söz "borc dəliyi" və "maliyyə asılılığı" ilə əlaqələndirilir, lakin bu stereotip çox vaxt ipoteka kreditinin əsas funksiyalarını bilməməkdən və bu cür əməliyyatlara ümumi inamsızlıqdan yaranır. İpoteka sadəcə olaraq mənzili hissə-hissə almağa kömək edən maliyyə alətidir və düzgün istifadə olunarsa, məhdud maliyyə ilə rahat şəraitdə yaşamağa imkan verir.

İpoteka ilə mənzili necə almaq olar:

  1. Uyğun yaşayış yeri seçin.
  2. Bir bank və kredit proqramı seçin.
  3. Bütün lazımi sənədləri hazırlayın.
  4. Müqavilə imzalayın.
  5. Sövdələşməni həyata keçirin və sahiblik statusu əldə edin.

İpoteka krediti ilə ev əldə etməkdə problemlər ən çox alıcıların özləri tərəfindən edilən səhvlər səbəbindən yaranır, onların düzəldilməsi çox baha başa gəlir və vaxt aparır. İpoteka ilə mənzil almaq üçün hər hansı bir böyük bankda mütəxəssislərlə məsləhətləşə və problemlərdən və maliyyə davalarından qaçmaq üçün bütün şərtləri diqqətlə öyrənə bilərsiniz.

Elanla mənzil alışı satışı

İnternetdə yaşayış sahəsi ilə ilkin tanışlıq üçün zəruri olan ətraflı təsviri, əlavə edilmiş fotoşəkilləri, xəritədə yerləşdiyi yer və digər məlumatları əks etdirən mənzil satışı elanları yerləşdirən bir çox sayt və xidmətlər var.

Bakıda ən məşhur daşınmaz əmlak bazaları:

goog az
tap az
tut az 
bina az
unvan az
ucuz tap az


İlk zəngdə satıcıdan nə soruşmalısınız:

  1. Elan yenidir yoxsa mənzil artıq satılıb?
  2. Qiymeti, razilasmaq mumkundur?
  3. Bəyannamədə göstərilməyən digər parametrlər varmı?
  4. Mənzilin mülkiyyət sənədləri və tarixi haqqında məlumat verirmi?

Sonuncu məqam çox vacibdir, çünki mülkiyyət sənədlərində problem olan (kiçik mülkiyyətçilər, vərəsəlik, özəlləşdirmə və s.) mənzil almağa hazırlaşırsınızsa, onları həll etməli olacaqsınız ki, bu da əlavə pul və vaxt xərclərinə səbəb olacaq.

Mənzilə baxış

Daşınmaz əmlak bazasında bəyəndiyiniz variantları seçib satıcılara zəng edərək mənzilə baxış keçirmək üçün razılaşmalısınız.

Yoxlamaq üçün ilk şey mənzilin ölçüsünün elanda yazılmış ölçülərə uyğunluğudur. çox vaxt olur ki, elanda və sənədlərdə qeyri-dəqiq kvadratmetrlər göstərilir ki, bu da yalnız yaşayış sahəsinin təmiri zamanı aydın olur.

Satıcını maraqlandıran bütün sualları vermək, onları yazmaq eyni dərəcədə vacibdir.

Planı cib telefonunda çəkmək də sonradan sizə kömək olacaq. Bütün bunlar daha sonra bir neçə variantı müqayisə etmək, ən ucuz və sərfəli olanı seçmək üçün lazımdır.

Baxmağa gələndə rieltorun hiylələri ilə qarşılaşa bilərsiniz. Onun əsas məqsədi mənzili daha tez satmaqdır, ona görə də o, bu xüsusi yaşayış sahəsinə böyük tələbat illüziyası yaradaraq, sizi cavablandıra bilər. Seçim etmək üçün tələsməyə ehtiyac yoxdur, insanlar tələsdikləri üçün çox vaxt tam ürəyincə olmayan variantları almağa məcbur olurlar.

Mənzilə baxarkən əsas qayda onu bəyəndiyinizi sahibinə göstərməməkdir. Bunu başa düşsə, o zaman sövdələşməyə getməyəcək, hətta bəzi hallarda qiymət qalxa bilər.

Satıcılara zəng vurarkən ən ucuz variantı axtararaq, yalnız endirim etmək şərti ilə mənzil almağa hazır olduğunuzu dərhal söyləyə bilərsiniz. İstədiyiniz endirimin konkret faizini və ya məbləğini göstərmək vacibdir. Bundan əlavə, bu təkliflə bir neçə satıcı ilə əlaqə saxladığınızı və düşünmək üçün vaxtınızın məhdud olmadığını bildirməyə dəyər. Bu vəziyyətdə çox güman ki, satıcılar sizin şərtlərinizlə razılaşacaqlar.

Satış müqaviləsi

Mənzil almaq üçün alqı-satqı müqaviləsi tərtib etməlisiniz. Müqavilənin məcburi notarial təsdiq edilməli olduğu hallar istisna olmaqla, həm notariusun xidmətləri ilə, həm də özünüz (sadə yazılı formada) tərtib edilə bilər. Müqaviləni şəxsən tərtib etmək daha ucuz olacaq, lakin notariat təsdiqinin bir sıra üstünlükləri var:

Bir mənzilin alqı-satqısı müqaviləsi tərtib edərkən, mənzili müəyyən etməyə imkan verən və müqaviləyə hüquqi qüvvə verəcək vacib şərtləri ehtiva edən məlumatları diqqətlə nəzərdən keçirməlisiniz. Əks halda, müqavilə sizə hüquqi təminat verə bilməyəcək.

Mənzil alqı-satqısı müqaviləsində tələb olunan məlumatlar:

Əsas şərtlərlə yanaşı, müqavilədə əlavə şərtlər də göstərilə bilər. Onlar tərəflərin münasibətlərini konkretləşdirir (müəyyən hallarda məsuliyyətə dair şərtlər, mənzilin buraxılma müddəti, ödənişlərin aparılması üsulları və s.).

Alacağınız mənzildən asılı olaraq lazımi sənədlər paketi dəyişəcək. Əgər təkrar bazara müraciət etsəniz, qeydiyyat orqanı alqı-satqı müqaviləsi, ev kitabçasından çıxarış və mülkiyyət şəhadətnaməsi təqdim etməlidir. Yaşayış sahəsinin ilk sahibi olsanız, o zaman sizə tikintiyə icazə, obyektin istifadəyə verilməsi üçün icazə və digər sənədlər lazımdır.


Şəhərdə ucuz mənzil seçərkən yadda saxlamaq lazım olan əsas şey odur ki, aşağı qiymət mənzilin problemli tarixçəsi ilə bağlı ola bilər ki, bu da öz növbəsində uzun və bahalı məhkəmə prosesləri ilə nəticələnəcək.

Təmirdə məhdud təcrübəniz varsa, təxmin edilən xərcləri bir yarımdan iki dəfə artırın. Ola bilsin ki, bu pulu əmlakın qiymətinə əlavə etməklə bir az baha, amma yaxşı vəziyyətdə ev ala bilərsiniz.

Baxım tələb edən yaşlı bir insanın yaşadığı mənzilin alınması ilə bir seçim var. Onun qayğısına qalmaq və saxlamağın müqabilində o, sizə miras olaraq bir mənzil qoymağa hazırdır. Ancaq ömürlük annuitet və saxlama müqaviləsi ilə mənzil əldə etmək seçimi təhlükəlidir, çünki qanun ilk növbədə mənzil sahibinin tərəfində olacaq, hətta o, tamamilə haqlı olmasa da.

Bakıda bütün işlənmiş və yeni elanlar. İstər kreditlə faizsiz istərsədə nağd ödəniş şərtləri ilə

Mənzillər

Bakıda mənzillərin ən sərfəli şərtlərlə satışı, Pulsuz daşınmaz əmlak elanları, Azerbaycanda menzil alqi satqisi.

Yazının davamını göstər

Bu sayt daha yaxşı istifadəçi təcrübəsi təmin etmək üçün cookies-lərdən istifadə edir. Saytın istifadəsinə davam edərək, bununla razılaşırsınız. Ətraflı məlumat burada mövcuddur Cookie-lərin istifadə qaydaları

Aydındır
Auksion bitdi
dəqiqə
saniyə
Seçildi
Əlavə edin
Auksion bitdi
Parametrləri gizləyin
Bütün parametrləe
Səhifəni silmək istədiyinizə əminsiniz?